Четыре этажа и лифт
Дома кирпично-монолитные, четырёхэтажные; лифты доступны с уровня земли.
Дом, двор.
И всё, что
вокруг.
Сертолово, микрорайон Чёрная Речка. Посмотрите на будущую жизнь целиком: от входа в подъезд до школы, магазина и дороги на работу.
Что есть в районе ↓Информация обновлена 25.10.2026.
Малоэтажный квартал
рядом с лесом.
Двор без транзитных машин
Два соседних дома объединены закрытым двором без автомобильного движения.
Режим доступа и границы двора выбранного дома уточните на просмотре.Лесное окружение
Территория описана застройщиком как окружённая лесом.
Вид из окна зависит от квартиры. Прогулочные маршруты стоит оценить на месте.Детали повседневного комфорта
Заявлены колясочные в подъездах, дворовые велопарковки и видеонаблюдение; высота потолков — от 2,75 до 3 м.
Точная высота потолков зависит от квартиры и отделки.Исследуйте план территории
Выберите зону или объект на схеме. Для подбора квартиры используйте список корпусов рядом.
Основа — план территории. Нумерация 1–10 и календарь на рисунке исторические. Они не соответствуют номерам 16 корпусов каталога. Новая школа и дополнительный сад показаны как будущие объекты.
Общий план и текущая застройка
План развития территории предусматривает 39 четырёхэтажных домов и социальные объекты. На 25.10.2026 в текущем проекте сданы 10 домов.
Как устроен дом.
Характеристики заявлены застройщиком. Состав оборудования и высоты зависят от корпуса, квартиры и отделки.
Управление повседневными вещами
Предусмотрены видеофон, автоматическая передача показаний счётчиков и датчики протечки.
Комплектация выбранной квартиры фиксируется в договоре.Видеонаблюдение
Застройщик заявляет более 250 камер и доступ к видеонаблюдению со смартфона.
Уточните подключение и условия доступа для выбранного дома.Балкон, отопление и связь
На сайте указаны остеклённые балконы или лоджии, горизонтальное отопление и оптоволоконный кабель в квартирах с отделкой.
Расположение балкона и инженерии смотрите на плане. Подключение интернета согласуется с оператором.Инженерные точки
Заявлены трубопроводы отопления в стяжке и водорозетки у стены общего коридора под потолком.
Размерный и инженерный планы понадобятся при проектировании кухни и установке техники.Разные сценарии планировки
Застройщик выделяет студии с зонированием, квартиры-трансформеры и 2–3-комнатные варианты с кухней-гостиной.
Возможность перепланировки проверяется отдельно для выбранной квартиры.Порядок в подъезде
В подъездах предусмотрены отдельные контейнеры для ненужной бумажной корреспонденции.
Парковка
Автомобильное движение вынесено из закрытых дворов. Количество, расположение, условия пользования и наличие свободных парковочных мест пока не подтверждены. Зарядные места для электромобилей обозначены как план.
Что уже есть
в районе.
Объекты расположены в Чёрной Речке и Сертолово; они не все находятся на территории ЖК. Ссылки на карту помогут проверить путь от выбранного корпуса.
8 адресов
Покупки и бытовые дела
ТК КуполаСертолово, ул. Любимая, 1В списке ТК: «Пятёрочка», «Хлебник», «Горздрав», магазины для детей и животных, пункты выдачи и бытовые услуги.
Детский сад на Верной
Чернореченский ДСКВ, подразделениеСертолово, ул. Верная, 2Структурное подразделение Чернореченского детского сада. Официальный режим: пн–пт, 07:00–19:00. Места и зачисление уточняются отдельно.
Детский сад в Чёрной Речке
Чернореченский ДСКВ, основной адресСертолово, мкр. Чёрная Речка, 22, корпус 2Основной адрес того же учреждения. Это действующая инфраструктура района, отдельно от нового сада в проекте.
Действующая школа
Сертоловская СОШ №1, корпус Чёрная РечкаСертолово, мкр. Чёрная Речка, 55Корпус Сертоловской СОШ №1 для 1–9 классов. Закрепление адреса, места и безопасный маршрут нужно уточнить перед переездом.
Занятия для детей
VOLCHOK PLAYСертолово, ул. Любимая, 1, этаж 2Коммерческий центр VOLCHOK PLAY: мини-сад, подготовка к школе, развивающие и спортивные занятия. Есть программы на 2026/27 год.
Врач общей практики
Кабинет врача общей практикиСертолово, мкр. Чёрная Речка, 25Кабинет Сертоловской городской больницы. Запись, прикрепление и расписание специалистов — через учреждение.
Городская больница
Сертоловская городская больницаСертолово, ул. Пограничная, 8, корпус 1Основной корпус Сертоловской ГБ. Находится в городе, за пределами территории жилого квартала.
Просмотр на месте
Офис продаж на объектеСертолово, ул. Златоглавая, 2, корпус 1, подъезд 2, кв. 55Офис продаж: подъезд 2, квартира 55. Вт–сб, 11:00–20:00; время визита лучше согласовать заранее.
Один адрес для многих дел — ТК «Купола»
В ТК работают Пятёрочку, Хлебник, Горздрав, магазины мяса/рыбы, орехов и сухофруктов.
В списке ТК есть ателье и приём химчистки, ремонт обуви, копицентр, ремонт мобильной техники, салон красоты и строительные товары.
В ТК представлены Магнит Косметик, ВОТОНЯ, Dingo Shop, цветы и одежду.
В ТК указаны пункты выдачи Ozon, Яндекс Маркет и Wildberries.
Состав арендаторов актуален на 25.10.2026; часы работы и доступность услуг уточняются у конкретной организации.
Что запланировано.
Эти объекты дополняют будущий облик района. Они показаны отдельно от действующих учреждений.
Новая школа · 825 мест
Комитет градостроительной политики ЛО сообщил о согласованном проекте школы на 825 мест в Чёрной Речке в составе окружения «Новой истории».
Проект согласован. Дата открытия и начала занятий пока не подтверждена.Дополнительный детский сад
В развитии территории застройщик запланировал новый детский сад на 240 мест.
План развития территории от 2024 года. Срок открытия пока не подтверждён.Зарядки для электромобилей
Места с зарядками электромобилей описаны как запланированные.
Дата запуска и условия пользования пока не подтверждены.Железнодорожное сообщение
В планах развития — пассажирское движение Сертолово — Левашово и новая платформа.
Пассажирский маршрут пока относится к планам развития. Срок запуска не подтверждён.Сроки открытия школы, нового детского сада, зарядок и пассажирского движения не подтверждены.
Проверьте свой маршрут.
Удобство дороги зависит от места работы, времени выезда и выбранного корпуса. Мы не обещаем фиксированное время до метро или КАД.
Связь с метро
Маршрут №676: Чёрная Речка — метро «Проспект Просвещения».
Перед поездкой проверьте действующее расписание, остановку и тариф.Связь с Песочной
Заезд автобуса №497 от платформы Песочная в ЖК «Золотые купола» предусмотрен с 9 июня 2025 года.
Данные о маршруте — на июнь 2025. Действующее расписание и место посадки уточните перед поездкой.На автомобиле
Ориентир расстояния до КАД — 12 км.
Длина и время вашего маршрута зависят от точки выезда и дорожной ситуации.Где расположен проект
Ленинградская область, Сертолово, микрорайон Чёрная речка; адрес проекта: Восточно-Выборгское шоссе, участок № 18.
Для визита используйте адрес офиса: Златоглавая, 2, корпус 1.На прогулку — с проверкой на месте
Лесное окружение — часть заявленной концепции. Освещённые прогулочные маршруты, доступ к берегам, официальные пляжи и подготовленные спортивные трассы рядом с конкретным корпусом не проверены. Оцените доступ и благоустройство во время просмотра.
На каком этапе проект.
Сдана
Восемь корпусов сданы. Точную дату ввода выбранного корпуса подтверждает разрешение на ввод.
Введена в эксплуатацию
Данные на 01.07.2026: Златоглавая, 6, корпуса 1 и 2. Ввод дома и передача конкретной квартиры — разные этапы.
Ключи · IV квартал 2029
Шесть корпусов. В карточках указан ввод во II квартале 2029; анонс отдельно называет передачу ключей. Для покупки срок проверяется по корпусу и договору.
Последний опубликованный ход строительства · октябрь 2026
В отчёте описаны четвёртые этажи корпусов 1 и 2 III очереди и фундаменты корпусов 3 и 4. Номера из отчёта не сопоставлены автоматически с маркетинговой нумерацией каталога.
Фотографии строительства →График выдачи ключей в сообщении за сентябрь 2026 не используется как действующая запись. Актуальную дату приёмки согласуйте с отделом передачи.
Видео квартала.
Обзоры квартала, двора и отдельных квартир. Архивные видео: они не подтверждают нынешнюю готовность и наличие показанной квартиры.
▶ Смотреть видеоОбзор ЖК "Новая история"
Архивный видеообзор.
Ещё 6 архивных видео: квартиры, двор и детали
▶ Смотреть видеоДень Золотых куполов
Архивный видеообзор.
▶ Смотреть видео2-х квартира. Обзор
Архивный видеообзор.
▶ Смотреть видео3-х квартира. Обзор
Архивный видеообзор.
▶ Смотреть видеоВходные двери в квартиры
Архивный видеообзор.
▶ Смотреть видеоВид на двор
Архивный видеообзор.
▶ Смотреть видеоЖК "Новая история". Сертолово.
Архивный видеообзор.
Видео открываются в отдельной вкладке.
Отделка и наполнение —
два отдельных решения.
Черновая
Черновая: стяжка, радиаторы, счётчики, электрическая разводка с розетками и выключателями, входная дверь.
Точный состав и стоимость уточняются по выбранной квартире.White Box
White Box дополнительно включает подготовку стен, окрашенные откосы и подоконники; санузлы и потолки исключены из выравнивания стен.
После предчистовой подготовки ещё нужны чистовые работы.Под ключ
Под ключ: обои, ламинат, плитка и сантехника в санузлах, межкомнатные двери и натяжные потолки.
Мебель, кухню и технику можно подобрать отдельно.Ultra
Ultra: влагостойкий ламинат, плитка или керамогранит, тёплый пол 1–1,5 м² в одном санузле, ванна, душ, тумба и зеркало.
Балкон не отделывается. Материалы и допустимые замены закрепляются в договоре.Мебель, кухня, Haier и всё остальное
После выбора квартиры можно собрать интерьерный комплект: мебель, кухню, холодильник, духовку, варочную панель, вытяжку, посудомойку, стиральную машину, СВЧ, телевизор, сантехнику и свет. Смета отдельно учитывает услуги. Точные размеры и совместимость проверяются до заказа.
Выберите способ оплаты.
Рассрочка III очереди
Рассрочка III очереди — до 15.08.2029; условия от 25.09.2026. При взносе от 20% удорожания нет, ежемесячно минимум 40/50/60/75 тыс. ₽ для студии/1к/2к/3к; остаток — в конце.
Согласуйте полный график: первый взнос, ежемесячные платежи и окончательный остаток.Другие размеры первого взноса
Взнос ниже 20%: схема с удорожанием 10% и остатком либо равномерные платежи без удорожания. Минимальный взнос по схеме с удорожанием: 300/500/1000/1500 тыс. ₽.
Условия этих программ различаются. Менеджер рассчитает итоговую стоимость по выбранной схеме.Продажа своей квартиры
Предлагается Trade-in с зачётом старой квартиры.
Оценка, срок продажи и порядок расчётов согласуются индивидуально.Опубликованные скидки
Заявлены скидки 50 тыс. ₽ региональным покупателям и военным/врачам/учителям/пенсионерам; 100 тыс. ₽ жителям «Золотых куполов»; 50 тыс. ₽ за визит.
Некоторые скидки не суммируются. Применимость и сочетание акций подтвердите перед покупкой.Состав акций, совместимость скидок, цена при выбранной оплате и предложения банков подтверждаются для конкретной квартиры. Актуальность акции «White Box в подарок» с относительным сроком «до конца месяца» нужно уточнить.
Сравнить условия и рассчитать платёж →Группа ТАЙМС.
История и структура группы
Группа ТАЙМС ведёт историю с 2001 года; в её структуре названы девелопмент, строительный подряд, продажи, поставки материалов и обслуживание домов.
Другие проекты
Среди проектов группы перечислены Krestovsky Palace, Земляничная поляна, Мозаика, Ассорти, Парковый и Red Village.
Портфолио группы ТАЙМС.Юридическое лицо проекта
Застройщик: ООО «ТАЙМС-С (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)», ИНН 7802896105, ОГРН 1217800098460.
Реквизиты проверены 24.10.2026.Документы по выбранному корпусу
Документы должны соответствовать выбранному корпусу и юридическому лицу застройщика.
Запросите актуальную декларацию и разрешения именно для выбранного корпуса.Опыт группы и документы конкретного юридического лица рассматриваются отдельно. Управляющая компания, тарифы и условия эксплуатации каждого корпуса требуют подтверждения.
Что запросить перед окончательным решением
- Актуальную планировку, цену, статус и состав отделки выбранной квартиры.
- Текущую проектную декларацию, разрешения и срок передачи по договору.
- Размерный план, электрическую мощность, вентиляцию и инженерные точки для кухни и техники.
- Схему парковки, назначенную УК и тарифы.
- Порядок зачисления ребёнка и удобство маршрута до действующих учреждений.